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    [买房经验] 终于买到合适的房子了,来说说二手房中介的那些坑吧!

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    1楼 5b4
    发表于 2015-1-6 15:09 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
    本帖最后由 普罗旺斯.晴 于 2015-1-16 10:48 编辑

    看房到最后交定金,历时3个月,给我们打电话的中介无数,我都分不清哪个是哪个了,手机上依次存着中介1,2,3......N。中介也是有实在的有不实在的。有很多的中介也是在依靠自己的努力赚辛苦钱,有的带客户看了很多套房子最后也没有成交,每天起早贪黑,六日还是工作,相当的辛苦。发这个帖不是贬低中介。


    只是说说二手房中介的那些坑,给后面买房的亲提个醒。
    1.网上大部分的房源都是假的,之前我们每天都在搜房、赶集,58同城、安居客等网站上找我们想买的房子,我一般看到合适的都会让中介约看房,可是一打电话一问,一般就是我看上的这套已卖出,然后中介紧接着会说他手里有几套别的房子怎么怎么好,要不要去看那几套。开始我就以为我看中的那套真的就卖出了,于是也答应去看该中介的其他房源。可是后来一问就是已卖出。我也明白了一个事实:那就是网上很多中介挂的房源都是假的,价格低位置好楼层低,就是为了吸引买家给他打电话然后介绍别的房源。
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    沙发
    发表于 2015-1-6 15:13 |只看该作者 |只看有图楼层
    网上的就是假的多    还就是中介公司的房源还算靠谱  可就是中介费高了

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    发表于 2015-1-6 15:14 |只看该作者 |只看有图楼层
    2.对于房子的面积,中介有时候也介绍的不太真实,比如我们之前去看的一套房,中介告诉我们118平,我们看了之后觉得各种合适,相对于这个面积来说价格也合适,都和房主谈好价格准备买了,房主拿来房本一看实际房子的建筑面积只有100平,平白少了18平,这样的话就没那么合适了。所以看房的时候房子的面积一定要看房本,不然没看房本交了定金最后发现少了就上当了。

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    发表于 2015-1-6 15:15 |只看该作者 |只看有图楼层
    我们还好,找的认识人来交易的,基本情况都属实

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    发表于 2015-1-6 15:20 |只看该作者 |只看有图楼层
    3.当你对一套房子有意向的时候,中介通常会用各种手段让你交一笔定金,说明谈到什么价格之后就必须签约,如果到时候你不买, 5b4 定金是不退的。这个定金是千万不能交的,一旦交了,就很难退出来。买房者就处于比较被动的位置。之前我们看房的时候,价格谈的差不多了,我们要求看房本交定金,但是房主说房本没带,第二天带过来跟我们签,这时候中介就说让我们交一笔定金给中介,他给我们留着这个房子。我们当时就拒绝了,房子留不留,中介说了也不算,你交了定金之后,谈就被动了,我们耐心的等到了第二天验完房子才把定金交给卖房的人。

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    发表于 2015-1-6 15:22 |只看该作者 |只看有图楼层
    zuodeng

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    7#
    发表于 2015-1-6 15:24 |只看该作者 |只看有图楼层
    4.之前有个中介跟我跟的特别勤,几乎每周都有推荐,而且每次推荐, 5ac 他都说这个房子是他的亲戚的,朋友的,同学的,他会告诉你虽然别的中介也在网上挂了这套房子的信息,但是因为他跟房主的关系,只有他才能拿到最优惠的价格,最好通过他们走之类的。还有一些中介会说房子只有他们一家有,独家代理之类的。后来被证明这些都是中介用来迫使买家和他们签约的一种手段,根本没那回事。
    5b4

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    8#
    发表于 2015-1-6 15:25 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    买房麻烦,卖二手房也是麻烦,假房源也都是中介搞的鬼,我家都卖了好几个月了,还有中介打电话


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    光荣退团了

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    发表于 2015-1-6 15:28 |只看该作者 |只看有图楼层

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    发表于 2015-1-6 15:33 |只看该作者 |只看有图楼层
    5.现在还是有部分的中介在吃差价,你有没有发现,同样的一套房子,不同的中介,挂的价格差别特别大。之前我们去看了一个某小区的高层。81平24层毛坯第一家中介给我们报的是56万.感觉价格还是挺合适的。但是纠结于高层,我们说回去考虑下。然后第二天另外一个中介给我打电话了,说姐,我给你推荐一个新出的房子,特别的合适,某小区的,81平24层毛坯特别合适。我一听这不就是我昨天看的那套嘛,就问多少钱。结果这位哥哥确实把我惊着了,说不贵,70万可议,可便宜了。同一套房子差这么多价格,你要是买了那个70万的,中间的差价就被中介赚取了。

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    发表于 2015-1-6 15:33 |只看该作者 |只看有图楼层
    有缘人,恭喜

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    12#
    发表于 2015-1-6 15:35 |只看该作者 |只看有图楼层
    夏洛特的海 发表于 2015-1-6 15:13
    网上的就是假的多    还就是中介公司的房源还算靠谱  可就是中介费高了

    是的,不过中介费也是可以砍价的,我们买的时候就砍掉了一半。

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    发表于 2015-1-6 15:35 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    学习了


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    贫而乐...富而好礼...

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    发表于 2015-1-6 15:36 |只看该作者 |只看有图楼层
    等听

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    发表于 2015-1-6 15:37 |只看该作者 |只看有图楼层
    lcm0945 发表于 2015-1-6 15:35
    是的,不过中介费也是可以砍价的,我们买的时候就砍掉了一半。

    哪个中介?   最后是几个点的中介?

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    发表于 2015-1-6 15:37 |只看该作者 |只看有图楼层
    lcm0945 发表于 2015-1-6 15:35
    是的,不过中介费也是可以砍价的,我们买的时候就砍掉了一半。

    前些日子  都市报道还是链家我爱我家还有一家中介   涨中介费了

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    发表于 2015-1-6 15:40 |只看该作者 |只看有图楼层
    学习ing,最近也在看房,网上看中的到中介那边都没有了。。。
    同问楼主中介费最后几个点成交的?

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    发表于 2015-1-6 15:40 |只看该作者 |只看有图楼层
    夏洛特的海 发表于 2015-1-6 15:37
    哪个中介?   最后是几个点的中介?

    一家小中介。之前要的1%,最后给了0.5%.

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    发表于 2015-1-6 15:41 |只看该作者 |只看有图楼层

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    发表于 2015-1-6 15:41 |只看该作者 |只看有图楼层
    cindysn2008 发表于 2015-1-6 15:40
    学习ing,最近也在看房,网上看中的到中介那边都没有了。。。
    同问楼主中介费最后几个点成交的?

    要的1%,砍到0.5%。评估也是我们自己找的评估公司。
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