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    [买房讨论] 来聊聊企业产房子是否值得投资?

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    1楼
    发表于 2018-5-16 13:59 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
    为了抵御通货膨胀,规避买房政策(名下两套私产,离婚再买也得6成首付啦)不让手里的贬值,现在考虑是否买老破小企业产房,普通上班族,肯定得贷款的,公益贷,利率也蛮高的,想的是买略学区的老破小企业产(例如南开区中心小学),重点学区肯定买不起哈,各位JM觉得咋样,是否有投资价值呢?欢迎讨论、指点、泼冷水

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    沙发
    发表于 2018-5-16 14:44 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    企业产能公益贷吗?感觉企业产不好交易,不如公产的
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    发表于 2018-5-16 15:56 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    acm105 发表于 2018-5-16 15:56
    企业产能公益贷吗?感觉企业产不好交易,不如公产的
    我看网上都说可以的,公产房价格要高很多呀,亲说的不好交易指什么呢?

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    初中二年级

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    发表于 2018-5-16 19:48 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    酸奶大果粒2 发表于 2018-5-16 19:48
    我看网上都说可以的,公产房价格要高很多呀,亲说的不好交易指什么呢?
    感觉企业产不好卖,当然,学区房除外

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    发表于 2018-5-16 19:49 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    酸奶大果粒2 发表于 2018-5-16 19:49
    我看网上都说可以的,公产房价格要高很多呀,亲说的不好交易指什么呢?
    你要走津房置换可以走公益贷,过户时间稍长。我同学就买的企业产,过户跑了四趟,用了1个月
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    就是偶像剧里妖艳的女II号

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    初中一年级

    6#
    发表于 2018-5-19 20:33 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    我出售南开中心小学学区房一套、企业产,之前咨询过产权单位,过户很简单,月内解决,有需要的联系我
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    7#
    发表于 2018-5-20 23:04 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    河北区企业产房子出售
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    慧养生 会生活 xiaomaishou106

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    发表于 2018-5-23 17:15 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    河西区企业产出售
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    初中一年级

    9#
    发表于 2018-5-31 16:02 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层

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    初中一年级

    10#
    发表于 2018-5-31 16:13 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    自己顶起,把卖房子的小伙伴也都召开啦
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    幼儿园预备中

    11#
    发表于 2018-6-1 11:19 |只看该作者 |只看有图楼层
    why7574 发表于 2018-5-19 20:33
    我出售南开中心小学学区房一套、企业产,之前咨询过产权单位,过户很简单,月内解决,有需要的联系我

    小区名字,多少平米?多少米了?

    b61

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    12#
    发表于 2018-6-6 11:10 |只看该作者 |只看有图楼层
    请问大家企业产的房子托管到房信公司以后可以买产权吗?

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    新来的小朋友

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    发表于 2018-6-6 15:16 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    心语wq 发表于 2018-6-6 11:10
    请问大家企业产的房子托管到房信公司以后可以买产权吗?

    有的可以买,有的企业暂时不卖

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    新来的小朋友

    14#
    发表于 2018-6-6 15:16 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    企业产便宜啊,我们小区便宜几十万了,能走公益贷

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    15#
    发表于 2018-6-6 16:45 |只看该作者 |只看有图楼层
          我之前问过中介,说企业产不能贷款呢,只能一次性,难道企业产也细分?

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    16#
    发表于 2018-6-6 17:06 |只看该作者 |只看有图楼层
    有不错学校,楼层好总价低的可以考虑。以后好出手。

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    发表于 2018-6-6 17:07 |只看该作者 |只看有图楼层
    huna0510 发表于 2018-6-6 16:45
    我之前问过中介,说企业产不能贷款呢,只能一次性,难道企业产也细分?

    企业产也分几种,津房置换可以做公益贷,但好像得要另一套房产抵押。利率上浮20%。

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    18#
    发表于 2018-6-6 17:10 |只看该作者 |只看有图楼层
    appandahu 发表于 2018-6-6 17:07
    企业产也分几种,津房置换可以做公益贷,但好像得要另一套房产抵押。利率上浮20%。

          恩恩,谢谢亲的解答~

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    发表于 2018-6-6 23:01 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    没指标了可以考虑企业产。起码不算套数还能比私产便宜点
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    发表于 2018-6-7 15:32 来自手机 |只看该作者 |只看有图楼层
    可以走公益贷,我家就可以走贷款
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